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益学堂:沪深楼市调控升级,银行板块仍然无法崛起


2021年开年,沪深楼市开始火热,紧接着,深圳、上海的楼市调控政策轮番出台。1月22日,深圳对代持“打新”予以处罚;1月23日,深圳出台措施加强购房资格审查,对在申购商品住房过程中,有假离婚、代持、假流水等违规行为的相关人员,作出“3年不得在深圳购房”的处罚;而上海楼市调控“沪十条”也在1月21日出台。

面对这些现象,益学堂(官方微信:shanghaiyixue)指出,中国目前的房地产调控属于重中之重。由于房地产与银行紧密相关,银行贷款业务60%以上来源于房贷以及开发商贷款,因此房地产市场一定程度上直接影响银行板块。

调控楼市,遏制房价上涨,对于银行板块说,属于利空消息。从长期来看,无论是防范系统性房地产金融风险,还是防范区域性房地产金融风险,对于房地产、银行板块来说,都是利空消息。

因为房地产属于非常重要的贷款抵押担保品,是商业银行在进行信贷审查时最为看重的第二还款来源。但是随着近几年以来房地产市场调控政策出台之后,银行这类较多依赖于房地产的传统信贷模式遭到很大挑战。在新的形势下,如何寻找新的信贷增长点,建立不再依赖房地产的信贷增长模式,成为摆在商业银行面前的全新课题。

寻求新的业绩增长,对于我国上市商业银行来说,较为困难,同时,银行业绩提升更加困难。所以,对于投资者来说,银行板块不建议重仓进行投资,当然,银行板块部分龙头核心资产除外,如招商银行等。

另外,房地产板块投资者也需要谨慎介入,不然有可能面临套牢风险。分析股市财经热点,提供专业角度,应用市场下载益学堂app,即可免费观看名师公开课,教你如何炒股。

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